Бридж кредит что это такое
Бридж-кредит (от англ. bridge – мост) – это краткосрочный целевой заем, используемый для финансирования различных потребностей заемщика на период ожидания получения постоянного долгосрочного финансирования. Например, в период приобретения или продажи недвижимости, бизнеса или ценных бумаг. Разберемся детально с сутью этих краткосрочных бридж-кредитов.
В каких ситуациях нужен бридж-кредит
Временные бридж-займы используются в таких кейсах:
- Приобретение квартиры по ипотеке, когда нужны оборотные средства на период оформления на новый объект долгосрочной ипотеки.
- Покупка бизнеса с использованием краткосрочного бридж-финансирования для оплаты сделки с последующим получением основных кредитов под заклад приобретаемых активов.
- Получение бридж-кредита компаниями в период между проведением двух эмиссий облигаций или получений траншей по долгосрочному инвестиционному заимствованию для временного покрытия кассового разрыва.
Везде, где требуется кратковременно «перекредитоваться» на небольшой срок до получения постоянного целевого финансирования, может применяться классический бридж-кредит.
Отличия условий бридж-кредитов от обычных займов
Условия бридж-кредитования имеют свои особенности:
- Суммы займов обычно не превышают 30-50 млн руб. для компаний и 1-5 млн руб. для физлиц.
- Короткие сроки погашения – до 6 месяцев.
- Более высокие процентные ставки из-за краткосрочности – на 2-4 п.п. превышают стандартные условия.
- Обязательное наличие четкого подтвержденного источника исполнения обязательств в будущем.
Бридж-ссуды позволяют решать вопросы оперативного краткосрочного финансирования заемщиков «здесь и сейчас» на специальных условиях.
